安平買屋 / 安平買房 - 東區透天公寓新悅城香榭區面健康路永久棟距高樓層景觀三房+平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：29.08 萬/坪
地址：台南市安平區健康路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新悅城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.33 坪
附屬建物面積：3.56 坪
共同使用：22.19 坪
樓別/樓高： 16樓 / 16樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2616 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求在安平區置產的小家庭來說，具有相當高的投資與自住價值。主要理由在於其價格單價約 29 萬落在合理區間，且擁有「三房兩廳」的實用格局與車位優惠，同時屋齡僅 9 年意味著近期無需投入過多的整修成本。

雖然位於最高樓層存在防水與隔熱的心理門檻，但其無上層干擾的隱私性與絕佳視野是難得的優勢。建議在購買前務必針對屋頂防水狀況進行專業檢測，並確認公設維護基金的提撥情形。若您能接受頂樓特性且看重地段與空間配置，此物件值得列入優先考慮清單。

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